QUARTIER DES FLEURS : MAISON 6P DE 170 m² + GARAGE + JARDIN
Alfortville (94140)
Réf : 906D
"COUP DE CŒUR" de l'agence !
Située dans le très prisé QUARTIER DES FLEURS, cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE vous séduira par ses VOLUMES, son JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD et son ÉTAT IRRÉPROCHABLE.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
Implantée sur une parcelle de 282 m², à seulement 8 MINUTES À PIED DU RER D, à deux pas des ÉCOLES (sectorisation DOLET), COMMERCES DE QUARTIER et BORDS DE SEINE, cette maison vous garantit une qualité de vie idéale pour toute la famille.
AGENCEMENT OPTIMAL :
Avec ses 171 m² au sol (117 m² Carrez) répartis sur 3 NIVEAUX, la maison propose un espace de vie parfaitement conçu :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Entrée
• Séjour spacieux de + de 40 m² avec cuisine US équipée, lumineux et traversant, ouvrant directement sur la TERRASSE et le JARDIN exposés SUD
• Une chambre, idéale pour un bureau ou chambre d’amis
• Une salle d'eau
• WC séparés
À L’ÉTAGE :
• Un palier distribuant 3 BELLES CHAMBRES :
- Une chambre de + de 17 m²
- Une autre chambre lumineuse
- Une SUITE PARENTALE de 20 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs
AU SOUS-SOL :
• Un espace de 60 m² réparti en 2 pièces : idéal pour aménager une salle de jeux, cinéma ou atelier selon vos besoins
EXTÉRIEURS :
• JARDIN et TERRASSE exposés SUD
• GARAGE DOUBLE privatif
LES ATOUTS :
• MAISON NON MITOYENNE
• ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021 : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
• GRANDE PIÈCE DE VIE avec accès direct au jardin
• SOUS-SOL AMÉNAGEABLE de 60 m²
• GARAGE DOUBLE
• SECTEUR RECHERCHÉ et CALME, proche du RER D, des écoles et commerces
L’AVIS DU CONSEILLER :
Une maison familiale clé en main, aux volumes généreux et à l'emplacement idéal. Un bien RARE sur le secteur, parfait pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité au cœur d’Alfortville.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1620€ et 2440€, indexées à l’année 2021.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr
