HYPER CENTRE - 2P 48m² + BALCON + CAVE
Alfortville (94140)
Réf : 898A
"COUP DE CŒUR" DE L'AGENCE !
Au CŒUR D’ALFORTVILLE, dans une rue CALME et RÉSIDENTIELLE, découvrez ce superbe 2 PIÈCES de 48 m² qui a tout pour plaire : LUMINOSITÉ, CONFORT, et un BALCON au CALME, sans aucun vis-à-vis.
Une adresse RARE, à seulement 3 MINUTES DE LA MAIRIE et 8 MINUTES À PIED DU RER D.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profitez d’un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied :
• RER D à 8 MINUTES
• MÉTRO ligne 8 à 18 MINUTES
• Commerces, écoles et services immédiats
Un environnement idéal, qui allie praticité et qualité de vie !
AGENCEMENT OPTIMAL
Au 1er étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ parfaitement entretenue, cet appartement clé en main séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :
• ENTRÉE avec PLACARD et porte blindée
• SÉJOUR lumineux avec accès direct au BALCON au CALME
• CUISINE SÉPARÉE, aménagée et équipée
• CHAMBRE SPACIEUSE avec sortie sur le BALCON
• GRANDE SALLE DE BAINS avec fenêtre et rangements intégrés
• WC INDÉPENDANTS avec fenêtre
En bonus : une CAVE privative pour un rangement facilité.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Appartement en ÉTAT IMPECCABLE : aucun travaux à prévoir
• BALCON SANS VIS-À-VIS, un véritable espace de détente en plein centre-ville
• Petite copropriété entretenue – RAVALEMENT + ISOLATION récents (2021)
• Espaces LUMINEUX, BIEN PENSÉS et AGRÉABLES à vivre
• CAVE incluse
L’AVIS DU CONSEILLER
Une pépitte prête à emménager, idéale pour un premier achat ou un investissement réussi. Ce 2 pièces combine le charme d’un appartement au CALME avec les avantages d’une localisation hyper centrale.
À visiter sans attendre : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1740 € et 2410 €, indexé à l’année 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 20 lots – Charges mensuelles : 232 € TOUT COMPRIS – Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 CCH).
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
