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3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

"COUP DE COEUR" APPARTEMENT 3/4P + TERRASSE

Alfortville (94140)
Réf : 808

QUARTIER DES FLEURS - Découvrez ce magnifique loft de 3 pièces principales (95 m²), entièrement rénové avec goût, qui saura vous séduire par ses prestations soignées, ses volumes généreux et sa terrasse privative de 20 m².


L’EMPLACEMENT :

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce loft bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare principale et au cœur du Quartier des Fleurs, un secteur résidentiel calme et prisé. Vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien.


AGENCEMENT :

Conçu pour allier confort et modernité, ce loft se compose de :

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée accueillante
  • Une vaste pièce à vivre de plus de 30m²
  • Une cuisine ouverte (US) moderne et entièrement équipée
  • Un WC séparé pour plus de confort
  • Une suite parentale spacieuse comprenant une chambre avec dressing et une salle de bains attenante avec WC privatif

À l’étage :

  • Une seconde chambre de plus de 14 m²

À l’extérieur :

  • Une terrasse privative de 20 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours

LES PLUS :

  • Terrasse privative de 20 m², rare dans le secteur.
  • Petite copropriété intimiste avec faibles charges
  • Prestations haut de gamme et rénovation de qualité.
  • Emplacement stratégique à deux pas de la gare et des commodités.
  • Bien rare sur le secteur, alliant charme et modernité.

L’AVIS DU CONSEILLER :

Ce loft de 95 m² est un véritable bijou, aussi bien pour les amateurs de grands volumes que pour ceux en quête d’un bien clé en main, alliant design et praticité. Sa localisation idéale dans le Quartier des Fleurs, ses prestations impeccables et sa terrasse privative de 20 m² en font une opportunité à ne pas manquer.

Un véritable coup de cœur pour ce loft d'exception !


CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 77€/mois

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 94140
Surface habitable (m²) 95,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Charges 76 €
Taxe foncière annuelle 1 994 €

Energie

Energie
DPE
GES