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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

QUARTIER DES FLEURS - 5P + TERRASSE + 2 PARKINGS

Alfortville (94140)
Réf : 797

QUARTIER DES FLEURS - Venez découvrir cet appartement familial de 5 pièces principales (110 m²) en DERNIER ETAGE qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux.


L’EMPLACEMENT :

Dans une copropriété de standing 2024, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D (Maisons-Alfort / Alfortville). Situé dans le Quartier des Fleurs, un secteur résidentiel calme et prisé, vous profiterez d’un environnement agréable, proche des écoles (sectorisation école DOLET), des commerces et des transports.


AGENCEMENT :

Pensé pour offrir un confort optimal et de magnifiques volumes, cet appartement de 5 pièces se compose de :

Au niveau principal :

  • Un séjour cathédrale / salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
  • Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
  • Une terrasse spacieuse exposé sud / ouest accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours.
  • Une chambre spacieuse de plus de 10 m².
  • Une salle d’eau avec WC et une fenêtre

A l’étage :

  • Trois chambres spacieuses avec placard intégrés pour chacune.
  • Une salle de bains avec WC.
  • Un dressing entièrement aménagé.

LES PLUS :

  • Copropriété moderne et sécurisée, avec ascenseur.
  • Deux places de parking privatives incluses, offrant une solution complète de stationnement.
  • Prestations haut de gamme : volets roulants électriques, finitions soignées, et isolation phonique et thermique optimales.
  • Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, idéal pour une vie confortable et sereine.
  • Un espace extérieur sans vis-à-vis avec une exposition Sud/Ouest

L’AVIS DU CONSEILLER :

Ce 5 pièces d’exception est un bien rare sur le marché. Avec ses prestations soignées, ses volumes généreux et son emplacement de choix dans le Quartier des Fleurs.

Un véritable COUP DE COEUR pour cet appartement d'exception.


CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 288€/mois (chauffage et eau compris)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 94140
Surface habitable (m²) 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 7
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 624 900 €
Charges 288 €

Energie

Energie
DPE
GES