IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 À 5 LOTS – PARKINGS PRIVATIFS – CAVES – FORTE RENTABILITÉ

MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU

POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL

• 4 à 5 lots exploitables immédiatement
• Diversification des typologies = zéro vacance locative
• Location nue, meublée ou courte durée possible
• Colocation, étudiants, jeunes actifs, professions libérales

Actif parfaitement adapté à une stratégie de rentabilité + valorisation patrimoniale.

DÉCOMPOSITION DES LOTS :

Surface Totale :225 m²
Parcelle : 322 m².

LOT 1 : T3 + Terrasse + Parking + Cave
LOT 2 : T2 + Parking privatif
LOT 3 : Studio + Parking privatif
LOT 4 : Studio + Parking privatif
LOT 5 : Duplex

Estimation loyers mensuels par lot :

• T3 + terrasse : 1.500 à 1.700 €
• T2 + jardin : 1.100 à 1.300 €
• Studio 1 : 550 à 650 €
• Studio 2 : 550 à 650 €
• Dépendance duplex : 1.150 à 1.350 €

Revenus locatifs annuels estimés : 60.000 € à 70.000 € / an

LES + INVESTISSEURS :

• Secteur Charentonneau ultra recherché
• Division déjà pensée
• Parkings + caves = rareté absolue
• Espaces exterieur privatif
• Immeuble entretenue aucun gros travaux -
• Dépendance déjà aménagée
• DPE : D
• Forte demande locative sur toutes les typologies

STATIONNEMENTS & ANNEXES : Possibilité d'attribuer une place de parking privative par lot

C’est un véritable immeuble de rapport, une opportunité à ne pas rater.

Pour un accompagnement complet sur les differentes possibilités du projet , plus de renseignements concernant d'eventuelles questions et ou pour planifier une visite, n'heistez pas à nous contacter au :

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)