DUPLEX 2 PIÈCES 43 M² + TERRASSE + JARDIN + PARKING -
Alfortville (94140)
Réf : 108
RARE SUR LE SECTEUR – DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING !
Découvrez ce bel appartement en DUPLEX de 43,25 m² avec un jardin privatif de près de 57 m², situé dans une petite copropriété de standing construite en 2005.
La résidence offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes du RER D et de la future ligne de métro 15.
Caractéristiques :
- Duplex lumineux : l’appartement est bien agencé sur deux niveaux, avec un espace de vie moderne et fonctionnel.
- Rez-de-chaussée : une entrée dessert des WC séparés avec lave-mains et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, qui donne directement sur le jardin.
- Jardin privatif : profitez d’un jardin de 57 m², dont 13 m² de terrasse, pour vos moments de détente en plein air. Un vrai havre de paix en cœur de ville.
- Suite parentale : à l’étage, une chambre de plus de 18 m² avec placard, dressing et salle de bains avec WC, pour plus d’intimité et de confort.
- Transports : le RER D est à 10 minutes, la future ligne de métro 15 est à proximité et des arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence.
- Commerces à proximité : boutiques, restaurants et commodités sont à quelques pas.
- Parking privatif en sous-sol : une place de parking sécurisée est incluse.
- Chauffage collectif par géothermie, économique et écologique, avec l’eau chaude sanitaire.
Une location rare qui réunit confort moderne, extérieur généreux et emplacement de choix. Idéal pour un couple ou un jeune actif. Contactez-nous vite !
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel charges comprises : 1 167 €
dont loyer hors charges : 998 €
dont provisions sur charges : 145 € (régularisation annuelle)
dont provision pour ordures ménagères : 24 €
Dépôt de garantie : 998 €
Honoraires à la charge du locataire : 654,38 € TTC
dont 523,33 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la mise en location
dont 131,05 € TTC pour l’état des lieux
Location non meublée. Surface habitable : 43,25 m².
DPE : classe C (141 kWh/m²/an) – GES : classe B (6 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
IMPORTANT : les visites sont organisées uniquement après réception d’un dossier de location complet.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter l’agence DIRECT IMMOBILIER EXPERT au 01.89.47.01.97. À très vite...
