MAISON 4P ~105M² à 5min de la Gare Vert de Maisons et à 3min du Futur Métro 15
Alfortville (94140)Opportunité d'investissement à Alfortville : Maison Louée jusqu'en Mai 2026
Nous vous proposons une opportunité d'investissement rentable à Alfortville, à seulement quelques minutes du RER D Vert de Maisons, de la future ligne de METRO 15 pour une excellente connexion vers Paris, ainsi que de tous les commerces de proximité pour facilité le quotidien.
Cette maison en copropriété de sol est située sur une parcelle de 305m² environ. D'une superficie totale d'environ 105m², elle est actuellement louée (1650€ Charges Comprises) avec un bail en cours jusqu'en Mai 2026, assurant ainsi un flux de revenus immédiat pour les investisseurs.
Descriptif de la Maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un placard intégré, un séjour lumineux donnant accès à une TERRASSE généreuse de 55m², une cuisine séparée entièrement équipée et des toilettes séparées avec lave-mains pour plus de commodité.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
La maison dispose également d'un espace au sous-sol avec fenêtre et isolation, parfait pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un coin buanderie.
À l'extérieur, un jardin spacieux sans vis-à-vis d'environ 180m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.
Possibilité de Stationnement :
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte du jardin, pour un confort supplémentaire.
Rendement Locatif Actuel :
Le loyer actuel s'élève à 1650€, charges comprises, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs (rentabilité annuelle Brut 19 800€).
Cette maison représente une opportunité d'investissement rare dans un emplacement stratégique en pleine expansion avec un potentiel de plus-value sûre à long terme. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97. A très vite... (Estimation de votre bien sur simple demande)