QUARTIER DES FLEURS - 5P DUPLEX + 2 TERRASSES + PARKING
Alfortville (94140)"COUP DE CŒUR" de l'agence !
Situé dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, à deux pas des BORDS DE SEINE, ce DUPLEX FAMILIAL de 93 m² vous séduira par son CALME, ses VOLUMES GÉNÉREUX et ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Il est vendu avec un PARKING PRIVATIF sécurisé en sous-sol.
EMPLACEMENT (PRISÉ) :
Dans une résidence récente de 2019, nichée dans une rue paisible du quartier des Fleurs, vous bénéficiez d’un cadre de vie résidentiel et très recherché.
Tout est accessible à pied :
• À 9 min du RER D
• Commerces, écoles et bords de Seine à proximité immédiate
• Quartier calme et pratique au quotidien
AGENCEMENT (IDÉAL) :
Pensé pour le confort des familles, ce duplex clé en main se compose comme suit :
• Entrée indépendante, COMME DANS UNE MAISON
• Au niveau principal :
Spacieux séjour de plus de 33 m², baigné de lumière, avec accès direct à une TERRASSE de 17 m² exposée SUD
Cuisine US moderne et entièrement équipée
Une chambre supplémentaire ou bureau est attenante à la pièce de vie (Possibilité d’agrandir la pièce de vie)
Salle d’eau moderne avec WC
• À l’étage :
Seconde entrée avec nombreux rangements
3 chambres bien réparties, avec accès à une seconde TERRASSE de 10 m²
Deuxième salle d’eau moderne avec WC
LES PLUS :
• Résidence récente (2019) aux normes actuelles
• Chauffage collectif + CLIMATISATION RÉVERSIBLE
• Deux espaces extérieurs privatifs
• PARKING en sous-sol sécurisé
• Copropriété bien entretenue
• DPE : C / GES : C
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien RARE sur le secteur : du volume, du calme, des prestations, un environnement recherché… le tout dans un état irréprochable.
Idéal pour une famille en quête d’espace sans compromis sur l’emplacement ni la qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 € et 960 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 390€ / mois.
Nombre de Lots :20
La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)