ALFORTVILLE NORD - 2P 46m² + BALCON + PARKING
Alfortville (94140)
Réf : 1086
COUP DE CŒUR de l'agence !
À ALFORTVILLE NORD, à quelques pas des BORDS DE SEINE, découvrez cet APPARTEMENT 2 PIÈCES de 46 m² au 3ème étage sur 6 AVEC ASCENSEUR, avec BALCON et PARKING EN SOUS-SOL, dans une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DE STANDING.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Situé ENTRE LA GARE RER D ALFORTVILLE – MAISONS-ALFORT et le MÉTRO LIGNE 8 ÉCOLE VÉTÉRINAIRE DE MAISONS-ALFORT , ce bien allie accessibilité et cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de Seine.
La résidence, construite en 2004, est SÉCURISÉE et TRÈS BIEN ENTRETENUE.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
- Une entrée avec ESPACE DE RANGEMENT
- Une PIÈCE DE VIE de 25 m² avec CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE, ouvrant sur un BALCON d'environ 4 m² au CARRELAGE RÉNOVÉ en 2026, exposé EST, AU CALME et SANS VIS-À-VIS
- PARTIE NUIT séparé par un dégagement
- Une CHAMBRE SPACIEUSE de plus de 13 m² avec PLACARD
- Une salle de bains
- WC séparés
LES PLUS :
- Appartement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
- BALCON exposé EST, au calme et SANS VIS-À-VIS
- PARKING EN SOUS-SOL et LOCAL VÉLOS / POUSSETTES
- Copropriété RÉCENTE (2004), de STANDING, SÉCURISÉE, ENTRETENUE, avec ASCENSEUR
- Travaux de copropriété RÉALISÉS ET PAYÉS en 2026 : RAVALEMENT DE FAÇADE, TOITURE et CURAGE DES CANALISATIONS
- Chauffage individuel électrique
- DPE C / GES A
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement FONCTIONNEL et AU CALME, dans une résidence récente où les GROS TRAVAUX SONT DÉJÀ FAITS ET PAYÉS, entre RER D, métro 8 et bords de Seine. A découvrir sans tarder !
???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 € et 950 €, indexées à l'année 2023
Copropriété de XXX lots. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 86 €/mois.
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
