ALFORTVILLE – NORD – 2 PIÈCES 38 m² CLÉS EN MAIN AVEC BALCON-TERRASSE ET BOX
Alfortville (94140)
Réf : 1094 B
ALFORTVILLE – CENTRE-VILLE NORD | COUP DE CŒUR de l’agence
2 PIÈCES CLÉS EN MAIN + BALCON-TERRASSE SANS VIS-À-VIS + BOX
RARE en centre-ville ! Au 2e étage sur 4 avec ascenseur, ce charmant 2 pièces de 38 m² (Carrez) en PARFAIT ÉTAT réunit tout ce que l’on recherche : un BALCON-TERRASSE de 6 m² SANS VIS-À-VIS, un BOX PRIVATIF en sous-sol et un DPE C. AUCUN TRAVAUX à prévoir, il n’y a qu’à poser ses valises.
EMPLACEMENT
En plein cœur du centre-ville d’Alfortville, vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien. Le métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8) est à 15 minutes, pour rejoindre Paris facilement. Une adresse pratique, recherchée et facile à louer.
AGENCEMENT
- Une entrée.
- Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, avec accès direct au balcon-terrasse de 6 m² sans vis-à-vis.
- Côté nuit : une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC.
LES PLUS
- ÉTAT IRRÉPROCHABLE : clés en main, aucun travaux à prévoir.
- EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS de 6 m², pour profiter d’un vrai espace de vie dehors, un luxe en centre-ville.
- BOX PRIVATIF en sous-sol, pour stationner ou stocker en toute tranquillité.
- DPE C : des dépenses d’énergie maîtrisées et aucune contrainte réglementaire à venir pour la mise en location.
- Copropriété bien entretenue avec ascenseur et charges raisonnables (135 €/mois).
L’AVIS DU CONSEILLER
Parfait état, extérieur sans vis-à-vis, box et DPE C : il est rare de réunir ces quatre atouts dans un 2 pièces en centre-ville. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer, cet appartement coche toutes les cases. NE LAISSEZ PAS PASSER cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 664 € et 989 €, indexées à l’année 2021.
Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 135 €/mois.
Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande.)
