CENTRE VILLE - MAISON/APP 2 PIECES + CAVE

"COUP DE CŒUR" de l'agence ! Située en PLEIN CENTRE-VILLE d’Alfortville, cette charmante MAISON ATYPIQUE de 2 PIÈCES offre une surface totale de 41 m² au sol (32 m² carrez) répartie sur 3 niveaux, avec une CAVE et un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF.

EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) :

Vous rêvez d’un petit cocon en hypercentre, à deux pas de toutes les commodités ? Cette maison vous comblera :
• À 10 minutes à pied du RER D (Alfortville – Maisons-Alfort)
• À seulement 50 mètres des commerces de proximité
• Écoles, crèches et Bord de Seine à quelques pas
Le tout dans une RUE CALME et recherchée, au cœur du Quartier animé du CENTRE-VILLE.

AGENCEMENT (OPTIMAL) :

Véritable NID DOUILLET, cette maison se compose de 3 niveaux intelligemment répartis :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur un ESPACE DE VIE lumineux
Une CUISINE OUVERTE, équipée et fonctionnelle
Des WC séparés

• À l’étage :
Une CHAMBRE SPACIEUSE avec placard intégré
Une SALLE D’EAU moderne avec fenêtre

• Au deuxième niveau :
Un espace COMBLES AMÉNAGÉS, idéal pour du rangement, un coin lecture ou un espace bureau cosy

LES PLUS :

• Maison en PARFAIT ÉTAT : aucun travaux à prévoir
• PLAN FONCTIONNEL avec une belle optimisation des espaces
• Une CAVE SAINE pour vos rangements ou cave à vin
• Un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF pour vos pauses ensoleillées
• EMPLACEMENT PREMIUM au cœur de la VIE DE QUARTIER

L’AVIS DU CONSEILLER :

Un bien RARE et plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Alfortville. Ce type de bien, CLE EN MAIN et si bien situé, est une OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Bien non soumis au DPE (maison de moins de 50m²)

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre XXX € et XXX €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 33€ / mois. Lots n°13 : La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)