QUARTIER DES FLEURS - 2/3P 44M² + GRANDE CAVE
Alfortville (94140)"COUP DE CŒUR" de l'agence !
Au cœur du très prisé QUARTIER DES FLEURS, cet APPARTEMENT TRAVERSANT de 2/3 PIÈCES de 44 m², situé au 2e étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ bien entretenue, vous séduira par son CALME, sa LUMINOSITÉ et son EXCELLENT ÉTAT D’ENTRETIEN.
EMPLACEMENT (RECHERCHÉ) :
Idéalement placé dans une rue paisible à seulement 5 MIN À PIED du RER D, vous profitez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
• Quartier des Fleurs, très recherché pour sa qualité de vie
• Gare à 5 minutes à pied
• Commerces et écoles accessibles à pied
• Rue calme en sens unique et agréable
AGENCEMENT (FONCTIONNEL) :
Traversant, lumineux et bien pensé, cet appartement se compose de :
• Une entrée derservant
• Un séjour lumineux et agréable
• Une cuisine séparée fonctionnelle
• Une chambre spacieuse
• Un bureau (ou petite chambre d’enfant) avec placard
• Une salle d’eau
• WC séparés (avec fenêtre)
LES PLUS :
• APPARTEMENT TRÈS BIEN ENTRETENU
• GRANDE CAVE DE 7M²
• Petite copropriété calme avec LOCAL VÉLO
• RAVALEMENT ARRIÈRE FAIT EN 2024
• TOITURE AVEC ISOLATION EN 2023
• Emplacement idéal, à 5 min du RER D
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement serein dans un quartier très recherché. Calme, bien agencé et entretenu, à découvrir sans tarder !
???? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1560 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 87€ / mois.
Nombre de Lots : 11
La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
En Bref
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).