CENTRE-VILLE / DERNIER ETAGE/ 3P + BALCON + CAVE + PARKING

"COUP DE CŒUR " de l’agence !

Au cœur du CENTRE-VILLE D’ALFORTVILLE, venez découvrir ce CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT de 3 PIÈCES d’environ 58 m², situé au 4? et DERNIER ÉTAGE d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, avec BALCON, CAVE et PARKING PRIVATIF.

????? EMPLACEMENT (IDÉAL) :

Un cadre de vie calme et recherché, à 13 minutes du RER D et du métro, et 8 minutes du centre-ville.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports. Un véritable quotidien de confort, dans une ambiance de petite ville conviviale, à seulement quelques minutes de Paris.

???? AGENCEMENT (BIEN PENSÉ) :

Dès l’entrée, on découvre un appartement fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir un nouveau projet de vie :

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Est ????
  
  

• Un dégagement avec espace dressing, pour un rangement optimisé
  
  

• Deux chambres paisibles, côté jardin
  
  

• Une salle de bains et WC séparés
  
  

Une cave et un parking privatif complètent l’ensemble, ainsi qu’un local vélo pour le quotidien.

? LES PLUS :

• DERNIER ÉTAGE sans vis-à-vis
  
  

• APPARTEMENT TRAVERSANT et LUMINEUX
  
  

• BALCON + CAVE + PARKING PRIVATIF
  
  

• PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE
  
  

• LOCALISATION CENTRALE, proche de toutes commodités
  
  

• RAFFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR, idéal pour les amateurs de décoration et de personnalisation

• DPE E
  
  

???? L’AVIS DU CONSEILLER :

Un appartement plein de potentiel, à la fois fonctionnel, bien situé et baigné de lumière, qui séduira les jeunes couples, les premiers acheteurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur en constante demande.

Une page blanche à personnaliser, dans une adresse rare du centre-ville !
À découvrir sans tarder — les biens de ce type partent vite !

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 235€ / Mois TOUT COMPRIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 €, indexées à l’année 2021 (abonnements compris).