QUARTIER DES FLEURS - APPARTEMENT 4P + BALCON + PARKING + CAVE
Alfortville (94140)"COUP DE CŒUR" de l’agence !
Situé au cœur du très recherché QUARTIER DES FLEURS à Alfortville, ce bel APPARTEMENT FAMILIAL DE 91M² avec BALCON, PARKING et CAVE vous séduira par ses VOLUMES GÉNÉREUX et sa LUMINOSITÉ, au 5e étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Alfortville, cet appartement bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à deux pas des commodités et des transports. Une adresse parfaite pour concilier vie de famille et quotidien pratique :
• À 5 MIN À PIED du RER D (Maisons-Alfort / Alfortville)
• Commerces à seulement 50 MÈTRES
• Écoles dans le secteur DOLET à PROXIMITÉ IMMÉDIATE
• Bords de Seine à deux pas pour vos balades
AGENCEMENT :
Ce bien offre une distribution optimisée et un véritable potentiel d’adaptation à vos besoins :
• Entrée avec PLACARD DE RANGEMENT
• DOUBLE SÉJOUR lumineux avec accès direct au BALCON EXPOSÉ SUD sans vis-à-vis (possibilité de créer une 3e chambre)
• CUISINE SPACIEUSE avec arrière-cuisine, idéale pour le rangement
• Dégagement distribuant :
2 CHAMBRES au calme
SALLE DE BAINS
WC INDÉPENDANT
LES PLUS :
• SURFACE de plus de 90M² pour un confort au quotidien
• BALCON ORIENTÉ PLEIN SUD, sans vis-à-vis
• PARKING PRIVATIF + CAVE
• Possibilité de recréer une 3e chambre facilement
• AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : appartement prêt à vivre
• Copropriété BIEN ENTRETENUE avec ASCENSEUR
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement RARE sur le secteur, qui coche toutes les cases : espace, lumière, emplacement et prestations. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable et recherché à deux pas de tout.
COUP DE CŒUR GARANTI !
Ne manquez pas cette belle opportunité : appelez-nous pour planifier votre visite.
Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires : 399€ / mois (chauffage et eau compris)
DPE : En cours de réalisation
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 399€ / mois. Lots n°76: La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)