MAISON 6P - 123M² + TERRASSE + JARDIN
Choisy-le-Roi (94600)"COUP DE CŒUR" de l’agence !
Située dans une RUE RÉSIDENTIELLE et CALME à deux pas du centre-ville de CHOISY-LE-ROI, cette charmante MAISON NON MITOYENNE de 123 m² vous séduira par son JARDIN INTIMISTE, sa TERRASSE ENSOLEILLÉE et son EXCELLENT DPE en B grâce à une pompe à chaleur performante.
EMPLACEMENT (PRIVILÉGIER) :
Une situation idéale dans un quartier pavillonnaire très apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités :
• À 5 min à pied du TRAMWAY T9
• À environ 15 min du RER C
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
Une localisation parfaite pour une vie familiale sereine et pratique au quotidien.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
La maison offre une organisation pensée pour le confort de toute la famille :
• Au rez-de-jardin :
o Un DOUBLE SÉJOUR lumineux de 33 m² ouvrant directement sur une TERRASSE de 30 m² et un JARDIN de 130 m² sans vis-à-vis
o Une grande CUISINE DINATOIRE de 13 m² environ, idéale pour partager vos repas en famille
o Une vaste ENTRÉE avec placards et des WC séparés
• À l’étage :
o 4 BELLES CHAMBRES avec de beaux volumes
o Une SALLE DE BAINS spacieuse
o Un DRESSING équipé
o WC séparés
LES PLUS :
• MAISON NON MITOYENNE, offrant calme et intimité
• JARDIN de 130 m² au calme et sans vis-à-vis
• EXCELLENT DPE : classée B, grâce à une POMPE À CHALEUR récente
• POSSIBILITÉ DE STATIONNER 2 VÉHICULES dans la cour
• Environnement familial, résidentiel et à deux pas des écoles et commodités
L'AVIS DU CONSEILLER :
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille en quête d’espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche de Paris.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Ne tardez pas : contactez-nous pour une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
En Bref
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).