MAISON 7P + JARDIN + GARAGE + DEPENDANCE
Saint-Maur-des-Fossés (94210)"COUP DE COEUR" de l'agence ! Située dans le très recherché QUARTIER DES MÛRIERS à Saint-Maur-des-Fossés, cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de plus de 280m² au sol (185m² carrez), édifiée sur une parcelle de 732 m², vous séduira par ses VOLUMES GÉNÉREUX, son CALME ABSOLU et ses PRESTATIONS RARES. En bonus : une DÉPENDANCE de 80m² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Idéalement située dans un quartier pavillonnaire paisible et verdoyant, à seulement 17 minutes à pied du RER A (station La Varenne), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec écoles, commerces et futurs aménagements urbains à proximité immédiate.
AGENCEMENT EXCEPTIONNEL : Construite en 2008 et parfaitement entretenue, la maison s'organise sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière et ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN.
- Une cuisine US haut de gamme, parfaitement équipée.
- Une SUITE PARENTALE avec salle de bains attenante.
- WC séparés.
- À l'étage :
- Un palier distribuant 4 grandes chambres.
- Une salle de bains moderne.
- Une salle d'eau avec WC.
- Combles :
- Déjà aménagés, parfaits pour un espace de jeu, bureau ou chambre d'appoint.
- Sous-sol total :
- Environ 100 m² incluant buanderie, rangements et accès au garage.
- Dépendance de 80 m² :
- Avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou un revenu locatif estimé à 1600 €/mois.
LES PLUS :
- Maison NON MITOYENNE, construite en 2007, sans travaux à prévoir.
- Beaux volumes et luminosité exceptionnelle.
- Jardin de 300m², parfait pour les beaux jours.
- Quartier résidentiel très prisé, à l'avenir prometteur.
- Dépendance de 80 m² avec potentiel locatif.
L'AVIS DU CONSEILLER : Une maison familiale rare sur le secteur, qui combine emplacement de choix, confort moderne et potentiel locatif. Un bien à ne pas manquer pour les familles exigeantes ou les investisseurs avertis.
CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE : D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre XXX € et XXX €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
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