MAISONS-ALFORT CENTRE – DUPLEX D'EXCEPTION 3/4 PIÈCES – 83 m² CARREZ (190 m² AU SOL) – DERNIER ÉTAGE, TRAVERSA
Maisons-Alfort (94700)
Réf : 1104
COUP DE CŒUR de l'agence !
Situé en CENTRE-VILLE de MAISONS-ALFORT, découvrez ce DUPLEX D'EXCEPTION de 3/4 PIÈCES au 3ème et DERNIER ÉTAGE, offrant 190 m² AU SOL (83 m² CARREZ), avec une TERRASSE de 24 m² EXPOSÉE SUD SANS AUCUN VIS-À-VIS et une CAVE.
EMPLACEMENT :
À PROXIMITÉ du RER, du MÉTRO, des COMMERCES et du PARC, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de Maisons-Alfort. Il s'inscrit dans une PETITE COPROPRIÉTÉ.
AGENCEMENT :
Cet appartement TRAVERSANT et CLIMATISÉ, RÉNOVÉ AVEC GOÛT, se déploie sur DEUX NIVEAUX :
NIVEAU PRINCIPAL :
Une ENTRÉE
Un DOUBLE SÉJOUR de 35 m²
Une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE
Une SALLE D'EAU
WC séparés
À L'ÉTAGE :
Un BEL ESPACE à exploiter selon vos envies (un deuxième séjour, un espace de repos, espace jeux)
Un accès à la TERRASSE de 24 m² EXPOSÉE SUD, BAIGNÉE DE SOLEIL et SANS AUCUN VIS-À-VIS
Deux CHAMBRES SPACIEUSES, dont une de PLUS DE 50 m² AU SOL avec PLACARD
Une SALLE DE BAINS
WC séparés
LES PLUS :
DUPLEX au 3e et DERNIER ÉTAGE, TRAVERSANT
Appartement RÉNOVÉ AVEC GOÛT
TERRASSE de 24 m² exposée SUD, SANS AUCUN VIS-À-VIS
CLIMATISATION
190 m² AU SOL : des VOLUMES RARES
Une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS, DEUX WC
CAVE
Petite COPROPRIÉTÉ
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien RARE au caractère affirmé, qui réunit VOLUMES, LUMIÈRE et EXTÉRIEUR en plein CENTRE-VILLE. À découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE : classe énergie C (156 kWh/m²/an) – classe climat (GES) C (28 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 € et 1 860 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 16 lots. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 209 €/mois.
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
