"COUP DE CŒUR" de l’agence !

Situé dans une rue calme et résidentiel, à seulement 10 minutes du métro 8 Les Juilliottes et à 15min de la place René Coty, découvrez cette maison en fond de parcelle en copropriété de sol de style  "TRIPLEX"  de 100m² au sol (74m2 carrez) avec jardin privatif de 50m2 sans vis-à-vis et cave.
Un bien rare, clé en main, au charme unique !

EMPLACEMENT

Ce triplex bénéficie d’un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités indispensables.
À 10 minutes à pied du Métro 8 – Les Juilliottes

À 15 minutes à pied de la place René Coty (Charentonneau) et de son marché, qui se déroule 2 fois par semaine.

• Écoles et crèches

Un cadre idéal pour les familles souhaitant allier confort et praticité au quotidien.

AGENCEMENT

Ce triplex offre une organisation fonctionnelle et agréable, pensée pour la vie de famille :
• Entrée indépendante
• Séjour lumineux
• Salle à manger / Cuisine US dinatoire entièrement équipée
À l’étage :
• Palier desservant 2 chambres avec placard dont une donnant accès aux combles
• Salle de bains avec fenêtre 
• WC séparés
Au 2? et dernier étage :
• Combles aménagés de 30 m² au sol (hauteur sous plafond 1.85m) — espace idéal pour 3? chambre, bureau ou salle de jeux.

LES PLUS

• Triplex clé en main – aucun travaux à prévoir
• Rénovation réalisée en 2015 (isolation intérieure et installation électrique)
• Chaudière à gaz installée en 2016 -
• Ravalement de la façade réalisé en 2023
• Jardin privatif de 50m2 au calme et sans vis-à-vis - accésible par le séjour
• 100,43 m² au sol répartis sur 3 niveaux• DPE D / GES D
• Une cave de 14m2
• Agencement très fonctionnel
• Prestations soignées et belles finitions
• Emplacement recherché : métro 8, écoles, commerces

L’AVIS DU CONSEILLER

Un bien familial exceptionnel, offrant espace, confort et extérieur privatif.
Sa localisation, son état impeccable et son agencement en font une opportunité rare sur le marché.
Un triplex où vous n’aurez qu’à poser vos valises !