CRETEIL POINTE DU LAC / 5 MIN DU METRO / STUDIO 28m² + PARKING
Créteil (94000)IDEAL INVESTISSEUR – RENTABILITE A 7,74 % brut !
Situé à la prisée POINTE DU LAC à CRETEIL, découvrez ce STUDIO clé en main de 28m², au sein d'une copropriété récente, sécurusée et parfaitement entretenue.
Un cadre de vie idéal au pied des commerces, des écoles et des bus, et à seulement 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO POINTE DU LAC (ligne 8).
Un quartier recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.
AGENCEMENT OPTIMAL :
• Entrée avec grand placard
• Séjour avec cuisine US équipée de 18,50 m² donnant directement sur le jardin ????
• Grande salle de bains avec WC
LES ATOUTS :
Le véritable atout : le logement est LOUÉ MEUBLÉ DEPUIS PLUS DE 6 ANS avec le même locataire, offrant une belle visibilité à l’investisseur.
BAIL MEUBLÉ RENOUVELÉ EN MAI 2026 pour une durée d’un an.
• Emplacement stratégique : Métro, commerces & commodités à pied
• Aucun gros travaux à prévoir
• Parking privatif en sous-sol + parking collectif
• Copropriété récente avec ascenseur
• Local vélo
• Chauffage géothermie
• DPE D – GES C
• Bail meublé (d’un an) renouvelé en mai 2026
CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR :
• Prix : 139 500 €
• Loyer actuel : 900 € CC / mois
• Loyers annuels : 10 800 € CC
• Rentabilité brute : ? 7,7 4%
• Taxe foncière : 1 206 € / an
• Locataire en place depuis plus de 6 ans
L'AVIS DU CONSEILLER :
UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE
Pas de recherche de locataire à prévoir : vous investissez dans un bien DÉJÀ LOUÉ, bénéficiant d’une ancienneté locative de plus de 6 ans et d’un emplacement recherché à proximité du métro.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant RENDEMENT, STABILITÉ LOCATIVE ET SIMPLICITÉ DE GESTION.
???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE : D — GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 € et 720 €, indexées à l'année .
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).