APPARTEMENT TRIPLEX TRAVERSANT de 145m² total / 111m² carrez COMME UNE MAISON + JARDIN PRIVATIF + BALCON + PARKING + CAVE
Situé à PARAY-VIEILLE-POSTE, dans un secteur PAVILLONNAIRE CALME et TRÈS RECHERCHÉ, découvrez ce superbe TRIPLEX TRAVERSANT de 145m² (111 m² Carrez), bénéficiant d’un BALCON de 8m² et d’un JARDIN PRIVATIF de 62 m² exposée PLEIN SUD, d’une GRANDE CAVE de 24 m² et d’une PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
Ce TRIPLEX TRAVERSANT prend place au sein d’une MAISON INDÉPENDANTE NON MITOYENNE divisée en seulement 3 appartements, chacun disposant de son ENTRÉE PRIVATIVE INDÉPENDANTE, offrant ainsi un véritable « ESPRIT MAISON ».
Un bien RARE offrant le confort d’une maison, à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes routiers.
EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) :
Idéalement situé à quelques minutes du CENTRE-VILLE de Paray-Vieille-Poste, ce triplex bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable :
• TRAMWAY T7 à proximité directe (direction Métro 8 – Villejuif)
• Bus au pied de l’appartement direction GARE RER de Juvisy
• À seulement 10 min de l’AÉROPORT D’ORLY et de son Métro 15
• À environ 15 min de la PORTE D’ORLÉANS
• Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Paray-Vieille-Poste séduit par son ambiance résidentielle, calme et familial, son accès rapide à Paris et ses nombreux aménagements urbains en plein développement.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, ce TRIPLEX se situe dans une maison divisée en seulement TROIS APPARTEMENTS avec ENTRÉES INDÉPENDANTES, ce bien lumineux et traversant se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée :
o Une vaste ENTRÉE PRIVATIVE
o Buanderie / Chaufferie permettant l’accès à la CAVE et au JARDIN
• À l’étage principal :
o Une grande CUISINE entièrement équipée et aménagée
o Un spacieux SÉJOUR de 25m² environ baigné de lumière donnant accès direct à un BALCON exposée PLEIN SUD, sans vis-à-vis
o Un espace polyvalent de près de 15m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle à manger…
o WC séparés avec lave mains et fenêtre
• À l’étage supérieur :
o Une superbe SUITE PARENTALE de 25m² (possibilité de faire 2 chambres)
o Un DRESSING sur mesure entièrement aménagé sur mesure
o Une grande SALLE DE BAINS attenante avec baignoire, douche et WC
LES PLUS :
• TRIPLEX comme une MAISON, TRAVERSANT et très LUMINEUX
• JARDIN PRIVATIF de 62M² à l'abris des regards
• BALCON plein SUD sans vis-à-vis
• ENTRÉE INDÉPENDANTE
• SUITE PARENTALE avec DRESSING
• PLACE DE PARKING PRIVATIVE
• Petite copropriété familiale et intimiste de seulement 4 lots d'habitation
• Secteur CALME et recherché
• Chauffage individuel au GAZ de ville
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien plein de charme pensé comme une MAISON INDÉPENDANTE, au sein d’une petite copropriété intimiste, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible aux portes de Paris.
À découvrir sans tarder !
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DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 € et 4750 €, indexées à l'année 2021.
Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
