CENTRE-VILLE : STUDIO 31m² + TERRASSE + PARKING + CAVE

"COUP DE CŒUR" de l'agence !
Idéalement situé au cœur du CENTRE-VILLE d’Alfortville, découvrez ce charmant STUDIO AVEC TERRASSE, situé dans une résidence bien entretenue. Un bien CLE EN MAIN, vendu avec CAVE et PLACE DE PARKING PRIVATIVE.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
Un cadre de vie urbain et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
• À seulement 14 min à pied du RER D – Gare principale
• À 15 min du métro Ligne 8 – École Vétérinaire
• Commerces, restaurants et commodités à deux pas
• Rue calme dans un environnement vivant et agréable

AGENCEMENT OPTIMAL :
Ce studio de 31 m² a été intelligemment pensé pour maximiser l’espace et le confort :
• Une entrée avec placard
• Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée SUD de 8 m² – un véritable atout !
• Une cuisine semi-équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale
• Une salle d’eau avec WC, rénovée et moderne

LES PLUS :
• Appartement CLE EN MAIN : aucun travaux à prévoir
• TERRASSE ENSOLEILLÉE de 8 m² – un extérieur rare pour un studio
• CAVE incluse pour du rangement supplémentaire
• PLACE DE PARKING
• Copropriété bien entretenue
• Emplacement recherché : à proximité directe des transports, commerces et services

• Faibles charges : 63€/mois

L'AVIS DU CONSEILLER :
Un studio parfaitement situé, prêt à vivre, qui séduira autant les jeunes actifs, les étudiants, que les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et bien situé.

DPE : E

Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 63€ / mois.

COUP DE CŒUR GARANTI !
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)