QUARTIER DES FLEURS - 2P TRAVERSANT 46M² + 2 BALCONS - 3MIN DE LA GARE
Alfortville (94140)
Réf : 1025
Au cœur du très prisé QUARTIER DES FLEURS, ce vaste APPARTEMENT TRAVERSANT de 2 PIÈCES de 46 m² carrez (50m² au sol), situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ bien entretenue, vous séduira par son CALME, sa LUMINOSITÉ et ses 2 BALCONS.
EMPLACEMENT (RECHERCHÉ) :
Idéalement placé dans une rue paisible à seulement 3 MIN À PIED du RER D (300M ), vous profitez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
• Quartier des Fleurs, très recherché pour sa qualité de vie
• Gare à 3 minutes à pied
• Commerces et écoles accessibles à pied
• Rue calme en sens unique et agréable
AGENCEMENT (FONCTIONNEL) :
Traversant, lumineux et bien pensé, cet appartement se compose de :
• Une entrée derservant
• Un séjour lumineux et agréable donnant accès à un 1er BALCONS sur cour sans vis-à-vis de près de 5m²
• Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle avec possibilité US
• Une chambre spacieuse de 15m² donnant accès à un 2nd BALCON
• Une pièce attenante pouvant faire office de DRESSING
• Une salle d’eau
• WC séparés
LES PLUS :
• Secteur idéal proche de toutes les commodités à moins de 5min à pied
• Appartement TRAVERSANT, bien entretenu, bénéficiant de 2 ESPACES EXTERIEURS
• Petite copropriété calme avec LOCAL VÉLO
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement serein dans un quartier très recherché. Calme, bien agencé et entretenu, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2100 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 280€ / mois TOUT COMPRIS
Nombre de Lots : 10 à usage d'habitation
La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
