CENTRE-VILLE ALFORTVILLE - 2P 43m² + CAVE + SECHOIR
Alfortville (94140)
Réf : 1071
COUP DE CŒUR de l'agence !
Situé à ALFORTVILLE, découvrez ce charmant APPARTEMENT 2 PIÈCES de 43 m² au 6ème ÉTAGE avec ASCENSEUR, complété d'une CAVE et d'un ESPACE SÉCHOIR PRIVATIF.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
À seulement 5 MINUTES à pied du RER D (gare principale Maisons-Alfort / Alfortville), 3 MINUTES du CENTRE-VILLE et 15 MINUTES de la LIGNE 8, ce bien bénéficie d'une localisation STRATÉGIQUE alliant commodités du quotidien et accès rapide à Paris. La copropriété, TRÈS BIEN ENTRETENUE et sécurisée par un GARDIEN, offre un cadre de vie rassurant, à proximité des écoles et commerces.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Cet appartement offre un fort POTENTIEL DE RÉAGENCEMENT et se compose de :
-
Une PIÈCE DE VIE lumineuse de 18 m²
-
Une CUISINE séparée, équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge), avec possibilité d'ouverture en CUISINE AMÉRICAINE
-
Une CHAMBRE SPACIEUSE avec un grand PLACARD aménagé en DRESSING attenant
-
Une salle d'eau avec WC
LES PLUS :
-
DOUBLE VITRAGE et FIBRE installés
-
Grand DRESSING intégré
-
CAVE et ESPACE SÉCHOIR PRIVATIF (rare, situé entre le 6ème et le 7ème étage)
-
LOCAL VÉLO / POUSSETTE
-
ASCENSEUR entretenu, chauffage COLLECTIF, charges MAÎTRISÉES
-
Copropriété avec GARDIEN, AUCUNE PROCÉDURE en cours
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement au FORT POTENTIEL, idéal pour un PRIMO-ACCÉDANT souhaitant se créer un intérieur à son image, un COUPLE en quête d'un pied-à-terre bien situé, ou un INVESTISSEUR à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 € et 990 €, indexées à l'année 2021.
Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 163 €/mois (chauffage et eau compris).
Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
