Studio clés en mains - Parking privatif - Copropriété récente '(2028)
Alfortville (94140)
Réf : 1079
RARE DANS LE SECTEUR. Situé à ALFORTVILLE, découvrez ce superbe STUDIO de 25 m² CLÉ EN MAIN, LUMINEUX et EXPOSÉ SUD, avec PARKING PRIVATIF, au sein d'une RÉSIDENCE RÉCENTE de 2018.
EMPLACEMENT :
À seulement 10 MINUTES du RER D et de la FUTURE LIGNE 15, ce bien profite d'un emplacement STRATÉGIQUE dans un secteur en plein développement, gage de valorisation pour l'avenir. La copropriété, de STANDING, SÉCURISÉE et TRÈS BIEN ENTRETENUE, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports.
AGENCEMENT :
Ce studio séduit par son agencement OPTIMISÉ, où chaque mètre carré est exploité, et par sa LUMINOSITÉ grâce à son EXPOSITION SUD :
- Une ENTRÉE avec PLACARD de rangement
- Une PIÈCE À VIVRE BAIGNÉE DE SOLEIL, agréable et BIEN AGENCÉE
- Une CUISINE semi ouverte
- Une SALLE D'EAU avec VMC et WC
LES PLUS :
- EXPOSITION SUD : lumière naturelle toute la journée
- DPE : C GES : A
- Studio BIEN AGENCÉ, sans perte de place
- Appartement CLÉ EN MAIN, en EXCELLENT ÉTAT : AUCUN TRAVAUX à prévoir
- DPE C : BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE et confort thermique
- FAIBLES CHARGES : 80 €/mois (CHAUFFAGE et EAU INCLUS)
- PARKING PRIVATIF en sous-sol
- Résidence RÉCENTE (2018), SÉCURISÉE et de STANDING
- LOCAL VÉLO et parties communes entretenues
L'AVIS DU CONSEILLER :
LUMINEUX, EXPOSÉ SUD et CLÉ EN MAIN, ce studio BIEN AGENCÉ dans une résidence récente de standing est une VRAIE OPPORTUNITÉ. Il conviendra parfaitement à un PRIMO-ACCÉDANT, à un INVESTISSEUR en quête d'un bien facile à louer près des transports, ou à un acquéreur à la recherche d'un PIED-À-TERRE aux portes de Paris. Avec l'arrivée de la LIGNE 15, le secteur est promis à une belle valorisation : NE LAISSEZ PAS PASSER cette opportunité !
