IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Réf : 1003
Situé à VILLENEUVE TRIAGE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 4 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 LOTS.
EMPLACEMENT :
Dans un secteur CALME et en plein développement, ce bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Une localisation idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ.
AGENCEMENT :
Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements, tous LOUÉS, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE avec VISIBILITÉ SUR LES BAUX :
Appartement 1 : 3 PIÈCES en rez-de-chaussée de 27,38 m²
Comprenant une CUISINE, TROIS PIÈCES et une SALLE D’EAU avec WC
Loué 600 € / mois – Bail en cours jusqu’au 01/02/2026
Appartement 2 : 2 PIÈCES au 1er étage de 27,91 m²
Comprenant une ENTRÉE, une CUISINE, DEUX PIÈCES et une SALLE D’EAU avec WC
Loué 760 € / mois – Bail en cours jusqu’au 01/04/2028
Appartement 3 : 2 PIÈCES au 1er étage de 25,17 m²
Comprenant une ENTRÉE, une CUISINE, DEUX PIÈCES, une SALLE D’EAU et WC SÉPARÉS
Loué 720 € / mois – Bail en cours jusqu’au 01/09/2026
Appartement 4 : 2 PIÈCES au 1er étage de 27,90 m²
Comprenant une CUISINE, DEUX PIÈCES, une BUANDERIE et une SALLE D’EAU avec WC
Loué 780 € / mois – Bail en cours jusqu’au 01/05/2027
Chaque logement est équipé de DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE, BALLON D’EAU CHAUDE et COMPTEURS INDIVIDUELS.
LES PLUS :
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN avec LOCATAIRES EN PLACE
REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS : 2 860 € / mois
RENTABILITÉ ATTRACTIVE de 7,60 %
BAILS EN COURS assurant une VISIBILITÉ LOCATIVE
PETITE COPROPRIÉTÉ, FAIBLES CHARGES
CAVES pour chaque appartement
TAXE FONCIÈRE MAÎTRISÉE : 1 500 €
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ et PERFORMANT, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement IMMÉDIAT avec un RISQUE LOCATIF LIMITÉ et une excellente VISIBILITÉ LOCATIVE.
À découvrir sans tarder !
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DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
